多地出台房子以旧换新，是福利还是套路？理清3个细节，你就懂了

房子对于中国人来说当然是非常重要的了，除了年轻人结婚的时候房子是必需品以外，房子的确也有着非常重要的作用，如今我国还出台了房子以旧换新的政策。

看上去这个政策当然是比较好的，尤其是对于那些有旧房子的人来说，但也有一些人担心特别的担心，这是一种套路，那么各地的政策到底是怎么样的呢?需要了解什么细节呢?

第1个细节

相信很多人在看到了房子，竟然可以以旧换新的时候，当然是非常期待的了，也希望自己所在的地区能够推出这样的政策。根据多地出台的这种政策，就可知道每个地区的政策都有一些区别。

比如深圳这一个地区推出的政策就是，能够把一所老房子根据相应的标准获得一套新的公寓。虽然看上去能够换成一套新的房子，但是更换的房子时就应该注意了。

因为在深圳的公寓楼并不像普通的楼房会根据所在的位置，有对口的学校，这种房子就不会有对口学校，所以想要满足有孩子家庭上学的需求，更换公寓楼肯定是不合适的。

另外一个不适合换公寓楼的原因就是，基本上公寓对于家庭需求没有办法满足，即没有相应的休闲设施也缺少必要的绿化，通常位于繁忙的商业区。整个公寓楼的设计也不利于居住，公摊面积也非常的大。

在换成了公寓楼以后，还会出现很难销售出去的局面，需要缴纳很高的交易税费。如果想要将自己家的老房子更换成公寓的话，就需要注意这一个问题，可能对于一些人来说就不是福利，而是套路了。

所以在以这种方式换房子的时候，一定要注意这一个细节问题，避免买到的公寓居住起来不方便。

第2个细节

另外一些地区在以旧换新的时候，会在原有的房子上建新的房子然后得到相应面积的房子，然后再缴纳30%关于建安的直接费用。比如当一套房子，建安的费用为每平米2500块钱的话，那么自己只需要缴纳75000块钱就可以住相应面积，又是新的房子。

如果不是在原有的房子上建造房子，也可能会集中新建房子，这种房子所需要的费用也是比较低的，对于想要更换新房子，想要住楼房的人来说，就是非常好的选择。

所以说在这一个细节当中，主要就是看一看自己在换房子的时候应该以哪一种方式进行更换，不管是在自己原有的房子上建造还是集中建造，可以说这种方式都是非常不错的。

第3个细节

在依旧换新房子的时候一定要注意签署的合同，因为并不是所有的地区在出台这种政策的时候会做出有利于百姓的事情，可能是有利于开发商或者是房屋中介的。

对于购房者来说，当然需要看一看合同当中的内容，有利于自己的合同才能够签署，不要看一些花里胡哨的东西。同时也应该选择现房，这样直接就能够住进去，但如果选择的是期房，还有可能就是需要承担相应的风险。

为什么会出台房子以旧换新?

根据很多的地方出台的这种政策，就可知道看上去对于消费者来说可以将家里的旧房子换成新房子，但其实对于政府甚至是开发商来说也是有好处的。

比如集中建房或者是在原有的土地上建房，由于盖起来的都是楼房，所以本来只住一户的地方，就能够一下子住进上百户人。

这种情况下当然对于开发商来说是非常有利的，可以说这一种政策基本上都是互惠互利的一件事情，如果害怕因此被套路的话，一定要了解一下相应的政策以及相应的细节和签署的合同。

不要盲目的签署合同，同时也不要盲目的更换房子，要以当地的实际政策为基准，只有这样才能够更换一个比较好的房子，非常的适合那些房子特别破旧，又没有什么经济能力去进行修理的人群。预计我国会有更多的城市纷纷的有这一种政策，满足更多住房人群的需求。

结语：

看到房子还能够以旧换新的时候，的确有一些人觉得想不到感觉这就是套路，根本就不是福利。但是在了解了一些地方出台的政策以后，就可知道基本上存在套路的地方比较少。

但房子问题毕竟是一件大事，所以想要以旧换新的话，一定要掌握相应的细节，这样才能够让每一个更换房子的人都可以获得实惠。不知道大家是否对这个政策感兴趣呢?